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旧城改造“五证”皆无成烂尾 拆迁户7年无家可归

发表于: 2019-01-21 

  按规定,房地产开发必须办齐国有土地利用证、建设工程施工允许证、商品房销售(预售)容许证等“五证”,然而绿馨花苑始终“五证”皆无。

  旧城改造项目竟“五证”皆无

  一直住在老房子里的80多岁退休职工郑孝松,用手指微微一划,早已爆裂的墙皮纷纷脱落。他说,已有30多名退休职工没等住进安置房就已离世。

  饱受拆迁之苦的干部持续多年维权,但至今毫无结果。

  据民众反映,2011年10月,未经公开招标,时任平顶山煤矿机械厂董事长钟东虎将住房改造项目交给华众,双方签订《联合开发生活区框架协议》。

  华众副总经理张棕博说,《结合开产生活区框架协议》签署后,约定“由平顶山煤矿机械厂担保,华众作为主体进行贷款”,因煤矿机械厂没履行担保承诺,华众资金链断裂。

  平顶山煤矿机械厂工作人员高明柱告知记者,机械厂只负责配合拆迁,并不存在担保商定或协定,“当时考虑到拆迁户无家可归切实可怜,就打报告请求为华众担保贷款,但被上级公司否决。”

  2015年2月,华众资金链断裂,名目烂尾,业主改进居住条件的愿望落空。

  “新华视点”记者考核发现,河南平顶山一惠民安置小区在未取得相关手续的情况下,于2011年以“旧城改造”的名义动工建设,目前两栋安置楼主体竣工但“五证”皆无,开发商资金链断裂后项目结束。2015年该项目陷入烂尾,拆迁国民多年生活困顿,向有关部门反应情形却频遭“踢皮球”。

  业主皮曼丽曾多次向街道办、区、市、省等有关局部反映情况。2012年12月,看到拆迁进度缓慢,皮曼丽给平顶山市和湛河区两级政府写信,质疑华众的开发才干,呐喊由政府来主导这个旧城改造项目。2013年4月和2014年3月,皮曼丽两次给平顶山市政府领导写信,对基层政府办公效率提出质疑,渴望政府真正担当起任务。2015年,楼盘烂尾后,皮曼丽连续向政府求助。

  一个无实力无教训的开发商如何能“中标”旧城改造项目?为何旧城改造优惠政策能长时光充当违建“护身符”?湛河区负责联系绿馨花苑的政府党组成员连超称:自己接手这项工作时间短,不把持当时情况。

义务编辑:霍宇昂

  平顶山南环路与光明路交叉口,坐落着一个名为绿馨花苑的楼盘。该楼盘是平顶山华众房地产公司跟平顶山煤矿机械厂联合开发的名目,主要改造机械厂老旧生活区。

  新华社郑州8月21日电题:旧城改造“五证”皆无成烂尾  部分“踢皮球”拆迁户7年无家可归!

  靳武成告诉记者,2012年,他跟华众签订拆迁协议,约定18个月交房。可是7年了房子还没拿到,过渡安置费也40个月没发了。

  然而,时至今日,绿馨花苑没有获得任何一个证。平顶山市领土局湛河分局一负责人说,绿馨花苑始终不国有土地应用证,国土部门于2016年将该宗土地挂牌出让,“公示期间,没任何企业加入竞拍,土地流拍。”

  根据《平顶山市城市建成区村落开发改造和旧城改造联席会议办公室文件》(平城改办[2012]4号),机械厂生活区改造项目合乎旧城改造范围,可享受“边建设边办理相关手续”优惠政策。

  此外,据考察,华众还守法将安顿房作为商品房公然发售,甚至“一房多卖”欺骗购房者。平顶山市房地产监察大队负责人表现,2012年巡查时发明华众涉嫌遵法预售,但直到2015年才陆续收集到相干证据。房管局于2015年、2016年对华众违法预售行动进行3次处分,每次罚款5.8万元。但华众面对处罚“掉以轻心”,既没退大众购房款,也没缴纳罚款。

  “街道办把问题推给区里,区里推给市里,市里又推回区里,咱们像皮球一样被踢来踢去。”皮曼丽说。

  河南平顶山煤矿机械厂退休职工靳武成怎么也没想到,充满喜悦与等候的老旧小区改革工程竟然烂尾,从拆迁至今已从前7年,年迈的他无家可归。

  市民彭书生2012年在绿馨花苑买了一套商品房,原定2015年交房,但目前连开发商都找不到了。据懂得,与彭书生有奇特遭遇的共有198户市民,波及资金近5000万元。

  平顶山市问题楼盘化解工作引导小组办公室主任彭涛表示,自2016年12月开始,平顶山市调节配置房地产资源,让市场淘汰实力小、违规多的企业。他介绍,2018年4月绿馨花苑清算计帐工作启动,目前已停滞。“未来,华众如果能找到配合人则继续开发,假如找不到就清算退出,让有实力、有信誉的企业接盘。”(完)

  退休职工闫平在拆迁启动后只能外出租房,日前因交不起房租又搬回了老房子。闫平说:“我当初靠每个月2000多元的退休工资生涯,租房要花去将近一半的钱,已经前前后后搬了4次家。”

  住建部门也没能让华众停止施工。平顶山市住建局监管科负责人说:“斟酌到是旧城改造项目,对无证施工举动咱们要先‘服务’好,由监管职员上门宣讲法律法规后,2013年6月和2016年3月两次发出责令停工告诉,可是没用。”

  2017年8月,平顶山一位副市长批示:“请有关部门做好职工过渡安置和项目后续建设工作。”2018年4月,问题仍不见进展,40多户业主持续反映情况。

  业主多方维权遭“踢皮球”

  记者近日在绿馨花苑看到,2号和3号楼已封顶,窗户只有框架不玻璃,楼盘连接处裸露着锈迹斑斑的钢筋。商品房4号楼地位是一个大水坑,打算的1号楼位置上,5栋老楼尚未拆除,但已被砸得千疮百孔,大部分的窗户、门被砸掉,水电设施被拆除。

  新华社“新华视点”记者冯大鹏

  据统计,目前还有91户因不同意拆迁而未签合同的职工跟100多户因各种起因返迁的职工,仍住在还未完全拆除的破败老屋子里。

  据理解,华众注册资金只有3300万元,公司实际操纵人王少华初入地产行业,在平顶山的两个房地产项目都是旧城改造项目,目前均烂尾。

  材料显示,绿馨花苑项目占地33.5亩,共计划4栋楼。2号楼和3号楼是安置房,共计430套,其中410套用于安置机械厂拆迁户。

  有的拆迁户租房7年,有的依然住在拆得千疮百孔的老房子里